Maison vue marina proche plage et commerces
Idéalement située au cœur de la marina de Roses, découvrez cette maison d’environ 90 m² construits. À la fois fonctionnelle et parfaitement équipée pour les plaisanciers, cette propriété se trouve à proximité de la plage et de tous les commerces.
Un Agencement Pratique et Convivial
La maison a été pensée pour optimiser chaque espace :
- Espace de vie : Un hall d’entrée dessert un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine américaine moderne.
- Espace nuit : Le bien dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant supplémentaire pour plus de confort.
- Extérieurs multiples : La maison bénéficie de 3 terrasses : une terrasse d’accueil à l’entrée, une terrasse face à la marina avec accès direct au bateau, et un solarium au dernier étage offrant une vue panoramique sur les canaux.
Atouts Nautiques et Stationnement Rare
- Navigation : Une amarre privée de 10 x 3 mètres, parfaite pour un voilier ou un bateau à moteur.
- Garage : Un grand garage privé d’environ 25 m² permettant de sécuriser un véhicule et du matériel nautique.
- Parking : Un terrain privé d’environ 38 m² dans la cour du garage, offrant une solution de stationnement supplémentaire très précieuse dans le secteur.
Emplacement de Choix
- Tout à pied : Profitez de la plage et des commodités (commerces, restaurants) à quelques minutes de marche seulement.
Une opportunité rare alliant une capacité de couchage de 3 chambres, un grand garage et une amarre pour voilier.
- Certificat de performance énergétique
Consommation : F 316 kWh/m² an
Émissions : E 59 kg CO2/m² an
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