Villa d’exception avec vue mer imprenable, piscine et garage. LICENCE TOURISTIQUE
Découvrez cette spacieuse villa d’environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez cette spacieuse villa d’environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.
UN ATOUT MAJEUR POUR L’INVESTISSEMENT :Cette propriété dispose d’une LICENCE TOURISTIQUE HUTG officielle et en vigueur, un avantage considérable vous permettant de générer immédiatement des revenus locatifs saisonniers substantiels.
Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou maximiser votre revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- Salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Salle de bain (douche et baignoire) avec WC
- Terrasse véranda avec vue mer imprenable
- Belle terrasse semi-couverte avec vue sur la baie de Roses
À l’étage inférieur (accessible de l’intérieur comme de l’extérieur) :
- Hall d’entrée/bureau
- Deux grandes suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs
Prestations de qualité :
- Piscine privée 8x4m pour des moments de détente
- Garage d’environ 25 m² + parking intérieur
- Jardin paysager pour profiter de la nature environnante
Situation idéale :
- Proche de la plage et des commerces pour un quotidien facilité
- Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal
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Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 233 kWh/m2 an
Emissions: E 39 kgCO2/m2 an
