Empuriabrava – Jolie Villa plain-pied, piscine, garage, secteur prisé

Villa entièrement rénovée avec gout, exposition Sud-est

Idéalement située à proximité de la plage et des commodités, découvrez cette villa fonctionnelle d’environ 102 m² édifiée sur une parcelle de 317 m². Offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, cette propriété est parfaite tant pour une résidence secondaire que pour ceux qui souhaitent s’installer durablement sur la Costa Brava.

Un Intérieur Convivial et Lumineux
La villa propose une distribution optimisée pour un confort quotidien :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant un salon-salle à manger chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement ouverte pour plus de convivialité.
• Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.

Extérieurs dédiés à la Détente

• Piscine Privée : Profitez d’une piscine au chlore (système facilement convertible au sel selon vos préférences) pour vos moments de fraîcheur.
• Convivialité : Une terrasse aménagée avec un espace barbecue vous attend pour vos déjeuners et soirées d’été en famille ou entre amis.

Atouts et Évolutivité

• Potentiel d’agrandissement : Le garage actuel offre une opportunité rare : il peut être transformé en une 3ème chambre avec salle d’eau privative, augmentant ainsi instantanément la valeur et la capacité d’accueil de la villa.
• Stationnement : En plus du garage, la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Localisation Idéale
Vous profiterez d’un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : la plage pour vos moments de détente et les commerces pour votre confort quotidien.

 Certificat de performance énergétique
Consommation : G 581 kWh/m² an
Émissions : G 138 kg CO2/m² an

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