Propriété d’exception d’environ 1 243 m² construits
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété unique se compose d’un mas du XVIIe siècle rénové et d’un ensemble touristique entièrement équipé, prêt à l’exploitation. L’ensemble allie charme de l’ancien, prestations modernes, rentabilité immédiate et autonomie énergétique.
Ensemble Immobilier Composé de :
Le Mas du XVIIe siècle – Partie Privée ou Chambres d’Hôtes environ 646 m² construits
- 3 suites avec salle d’eau privative
- 1 grande suite familiale (6 à 8 personnes) avec terrasse privée
- Grand salon cathédrale (HSP 4,5 m)
- Cuisine équipée, salle de billard, bureau
- Terrasse couverte sur patio
- 4 garages + 8 places de stationnement
- Buanderie
Complexe Gîtes et Suites Indépendants
Capacité totale : 30 personnes
Surface construits : env. 323 m²
- 3 maisons T3 (4 à 6 personnes chacune) –
Chaque logement dispose de 2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau et terrasse privée de 30 m²
- 2 suites PMR (2 personnes)
Avec salle d’eau, WC et terrasse privée - 1 villa indépendante T3 (env. 90 m²) – 4 à 6 personnes
2 suites parentales, séjour/cuisine, salle de bains, terrasse privative
Équipements et Espaces Communaux
- Salle de réception / restauration :
- Environ 196 m² en RDC avec cuisine pro et WC (dont PMR)
- Mezzanine avec studio (hébergement personnel)
- Piscine naturelle au sel avec cascade (14 x 6 m)
- Bar extérieur & espaces détente autour de la piscine
- Parking sécurisé avec 3 accès et capacité ~20 véhicules
- 4 Garages d’environ 78 m² en tout
- Réception dédiée, buanderie commune
Confort & Autonomie Technique
- Chauffage : chaudière fioul neuve + climatisation réversible récente
- Mobilier contemporain, prestations haut de gamme
- WiFi sur tout le domaine + paraboles chaînes internationales
- 3 puits assurant autonomie en eau
- Panneaux solaires pour production d’électricité
Un investissement rentable et polyvalent
Ce bien rare est idéal pour un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages, événements privés) ou une grande résidence familiale.
Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: B 41 kWh/m2 an
Emissions: B 7 kgCO2/m2 an
