Empuriabrava – rare !! villa plain-pied avec amarre 10x5m

Villa avec vue lac, beaux volumes et piscine privée, dans secteur recherché

Découvrez cette magnifique villa d’environ 180 m² construits, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur le lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité.

Caractéristiques de la villa :

• Hall d’entrée accueillant
• Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle
• Cuisine indépendante équipée
• 1 suite parentale avec vue sur le lac, salle d’eau et WC privatifs
• 3 chambres doubles avec placards intégrés
• 1 salle d’eau avec WC, pouvant également servir de buanderie
• Terrasse et jardin d’environ 147 m² avec vue imprenable sur le lac

Sous-sol :

• Pièce polyvalente avec sauna, pouvant être aménagée en 5ème chambre
• Garage d’environ 26 m² avec porte électrique

Comprend également :

• Piscine privée de 5×1,9m au sel, pour se rafraîchir et se détendre
• Amarre de 10x5m, pour les amateurs de navigation
• Accès à la piscine communautaire de la résidence
• Exposition Sud-Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée
• Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité

Points forts :

• Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
• Vue imprenable sur le lac depuis plusieurs pièces
• Suite parentale avec vue sur le lac
• Terrasse et jardin spacieux
• Piscine privée et accès à la piscine communautaire
• Amarre pour votre bateau
• Garage et pièce polyvalente en sous-sol
• Secteur recherché, proche de la plage et des commerces

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Certificat de performance énergétique:

Consommation: E 213 kWh/m2 an
Emissions: E 45 kgCO2/m2 an