Maison rénovée vue canal dans secteur résidentiel
L’alliance parfaite du charme méditerranéen et de la modernité. Située dans un quartier calme et recherché de Santa Margarita, cette maison de pêcheur entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité est une opportunité rare sur le marché. Avec son amarre privée et ses prestations « prête à habiter », elle offre un cadre de vie exceptionnel.
L’alliance parfaite du charme méditerranéen et de la modernité. Située dans un quartier calme et recherché de Santa Margarita, cette maison de pêcheur entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité est une opportunité rare sur le marché. Avec son amarre privée et ses prestations « prête à habiter », elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Un Espace de Vie Lumineux face au Canal
Le rez-de-chaussée a été pensé comme un vaste espace ouvert dédié à la convivialité :
- Réception : Un salon-séjour lumineux d’environ 35 m², s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m² avec une vue imprenable sur le canal et votre propre quai.
- Cuisine : Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
- Praticité : Une entrée accueillante, un WC de courtoisie et une cave à vin/cellier pour un stockage optimal.
Espace Nuit Confortable & Terrasses Privées
À l’étage, l’espace nuit est conçu pour l’intimité de chacun :
- 3 Grandes Chambres : Chacune dispose de ses propres placards intégrés et, point exceptionnel, de son propre balcon ou terrasse privée.
- Salle d’eau : Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
- Buanderie : Un espace buanderie indépendant pour plus de fonctionnalité.
Le Privilège Nautique & Équipements de Qualité
- Amarre Privée : Un quai de 8 x 3,50 mètres situé stratégiquement à l’entrée du port, idéal pour un accès rapide à la mer.
- Garage & Parking : Un garage fermé entièrement carrelé offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, véhicule) plus une place de parking devant la maison.
- Confort Absolu : Climatisation réversible dans presque toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, isolation et étanchéité du toit-terrasse refaites à neuf.
Localisation & Détails
- Emplacement : Secteur calme de Santa Margarita, Roses.
- Vendu meublé : Prête à vous accueillir (hors objets personnels et décoration).
- Surface : 148 m² de pur confort.
Une propriété singulière, méticuleusement entretenue, où aucun travaux n’est à prévoir. Une visite s’impose pour saisir ce coup de cœur.
- Certificat de performance énergétique
Consommation : E 181 kWh/m² an
Émissions : E 30 kg CO2/m² an
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