VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & GARAGE !
Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces
Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces
Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).
Double Logement & Agencement Optimal
La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :
- Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :
- Salon / salle à manger lumineux.
- Cuisine ouverte.
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC.
- 1 chambre.
- 1 salle d’eau avec WC.
- À l’Étage (Appartement 2) :
- Hall d’entrée indépendant.
- Salon / salle à manger.
- Cuisine américaine moderne.
- 2 chambres.
- 1 salle d’eau avec WC.
- 1 terrasse en partie couverte.
Extérieurs & Prestations Techniques
- Piscine privée 7x4m.
- Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.
- Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.
- Équipement écologique avec des plaques solaires.
- Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m.
- Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal.
Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.
- Certificat de performance énergétique
Consommation : F 289 kWh/m² an
Émissions : E 56 kg CO2/m² an
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