Appartement proche plage avec parking communautaire en sous-sol.
Située dans un secteur calme et très recherché de la marina, découvrez cette sublime villa de 183 m² entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 600 m². Véritable perle rare, cette propriété clé en main allie élégance contemporaine et confort absolu, avec un accès direct à la mer grâce à son amarrage privé de 15 mètres.
Située dans un secteur calme et très recherché de la marina, découvrez cette sublime villa de 183 m² entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 600 m². Véritable perle rare, cette propriété clé en main allie élégance contemporaine et confort absolu, avec un accès direct à la mer grâce à son amarrage privé de 15 mètres.
Un Espace de Vie Lumineux et Connecté
L’intérieur de la villa se distingue par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle :
- Réception : Une entrée spacieuse avec rangements mène à une magnifique pièce de vie traversante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger.
- Fluidité : Grâce à une grande baie vitrée à galandage, l’espace de vie s’efface pour fusionner avec la terrasse, offrant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
- Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Une seconde grande salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque complète ce niveau.
Extérieurs : Le Paradis des Plaisanciers
Le jardin arboré et les terrasses ont été pensés pour la détente et la vie méditerranéenne :
- Nautisme : Une amarre de 15 mètres située directement devant la villa, idéale pour les grandes unités et un accès rapide à la mer.
- Loisirs : Une belle piscine entourée d’un jardin soigné, une vaste terrasse avec store banne et une cuisine d’été entièrement équipée pour vos réceptions.
- Commodités : Un WC extérieur, un grand garage fermé et 3 places de stationnement privatives à l’avant de la propriété.
Prestations et Équipements Haut de Gamme
- Confort : Climatisation réversible centralisée, poêle à bois, volets roulants électriques.
- Isolation : Isolation extérieure performante pour une efficacité énergétique optimale.
- Qualité : Matériaux nobles, finitions soignées et baies vitrées à galandage.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige en bord de canal, offrant calme, modernité et un emplacement stratégique pour la navigation.
- Certificat de performance énergétique
Consommation : G 386 kWh/m² an
Émissions : G 100 kg CO2/m² an
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