Empuriabrava – Villa moderne Sud, amarre 12m, licence touristique

Villa vue canal, 3 chambres, piscine à débordement, garage
 
Située à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 156 m² habitables sur un terrain de 500 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour profiter du style de vie unique de la marina.

Un Intérieur Élégant et Confortable
La maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Sud :

• Espaces de vie : Un vaste salon-salle à manger lumineux s’ouvrant sur l’extérieur.
• Côté nuit : La villa dispose de 3 grandes chambres soigneusement distribuées pour préserver l’intimité : une suite au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l’étage.
• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles.
• Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage et système de chauffage par pompe à chaleur.

Espaces Extérieurs et Navigation
L’extérieur est une véritable invitation à la détente :

• Espace Aquatique : Une superbe piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
• Jardin et Détente : Un jardin soigné avec balcon offrant des vues agréables.
• Navigation : Pour les passionnés de nautisme, la propriété inclut un amarre de 12 mètres sur le canal.
• Stationnement : Un garage fermé ainsi que des places de parking privées complètent ce bien.

Une opportunité unique d’acquérir une maison « clé-en-main » dans un environnement privilégié.

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : G 399 kWh/m² an
  Émissions : G 84 kg CO2/m² an

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