Proche Roses – Villa d’exception, 5 chambres, piscine, garage double

Villa indépendante dans secteur prisé proche toutes commodités

Située au cœur du village prisé de Palau-saverdera, cette magnifique villa indépendante construite en 2007 offre des volumes hors normes et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 620 m², cette propriété « 4 faces » baignée de lumière bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un environnement calme et familial.

Une Distribution Harmonieuse sur 3 Niveaux
Rez-de-chaussée : Confort et Élégance

• Espace de vie : Un élégant hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse.
• Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée (douche à l’italienne), ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain complète.
• Praticité : Une buanderie avec terrasse couverte.

Étage Supérieur : Espace Mezzanine

• Un superbe espace ouvert accueillant actuellement un billard et surplombant le salon, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Étage Inférieur : Appartement Indépendant & Garage

• Logement invité : Un véritable espace de vie autonome avec hall, cuisine ouverte, grand salon, deux grandes pièces et salle d’eau.
• Garage : Un vaste garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec porte motorisée.

Prestations & Extérieurs

• Détente : Jardin privé avec piscine, exposé Sud-Est pour un ensoleillement optimal.
• Équipements : Climatisation réversible, chauffage au gaz naturel, menuiseries aluminium double vitrage, visiophone et porte sécurisée.
• Situation idéale : À 100 m de l’école, proche des commerces et à seulement 4 km de Roses et des plages.

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : E 180 kWh/m² an
  Émissions : E 35 kg CO2/m² an 

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